Investir em fundos imobiliários (FIIs) é uma estratégia popular entre os brasileiros que buscam renda passiva e diversificação de carteira. Um dos principais indicadores usados pelos investidores para avaliar a atratividade dos FIIs é o Dividend Yield (DY), que mede o retorno em dividendos em relação ao preço da cota. A seguir, apresentamos os melhores FIIs de 2024, ranqueados pelo Dividend Yield dos últimos 12 meses com base nas informações mais recentes do mercado:
1. FII MXRF11 (Maxi Renda)
O MXRF11 é conhecido por sua estratégia de investimento diversificada, incluindo tanto ativos imobiliários quanto papéis, como Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Em 2024, o fundo continua a atrair investidores com seu elevado Dividend Yield, resultado da boa gestão de seu portfólio e da estabilidade dos rendimentos.
2. FII VISC11 (Vitreo Shoppings)
O VISC11 é um fundo focado em shopping centers, que tem mostrado resiliência mesmo em períodos desafiadores para o varejo físico. Em 2024, o fundo se destaca pelo seu Dividend Yield robusto, resultado de uma gestão eficiente e de um portfólio bem distribuído entre shoppings de grande porte e localizações estratégicas.
Dividend Yield (2024): 10%
Segmento: Shoppings
Características: Portfólio diversificado em shopping centers de alta demanda.
3. FII BCFF11 (BTG Pactual Fundos de Fundos)
O BCFF11 é um fundo de fundos (FOF) que investe em uma carteira diversificada de FIIs. Em 2024, o BCFF11 apresenta um Dividend Yield competitivo, beneficiando-se da diversificação e da seleção estratégica de fundos imobiliários. Para investidores que buscam exposição a uma variedade de FIIs sem a necessidade de gerenciar múltiplos ativos, o BCFF11 é uma escolha sólida.
Dividend Yield (2024): 9,3%
Segmento: Fundos de Fundos (FOF)
Características: Diversificação em múltiplos FIIs e gestão ativa.
4. FII XP Logística (XPLG11)
O XP Logística (XPLG11) é um dos destaques de 2024, com um Dividend Yield elevado, refletindo a boa performance do fundo e a atratividade dos seus ativos logísticos. O portfólio do XPLG11 inclui galpões e centros de distribuição localizados em regiões estratégicas, o que garante uma ocupação alta e contratos de locação estáveis. Para investidores que buscam um fluxo de caixa consistente, este fundo é uma excelente opção.
Dividend Yield (2024): 8,2%
Segmento: Logística
Características: Diversificação geográfica e contratos de longo prazo.
