O mercado imobiliário em Santa Catarina valorizou no primeiro semestre de 2024. Nesse período, o preço médio da venda de imóveis residenciais seguiu a trajetória de alta, embora com um ritmo mais lento neste ano. Ainda assim, a média catarinense superou a brasileira.
Veja os destaques do mercado imobiliário em Santa Catarina:
seis entre sete cidades catarinenses cresceram acima do patamar nacional;
Itajaí teve o maior crescimento em SC nos primeiros seis meses de 2024;
quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais caro são do Estado;
enquanto isso, o setor de construção catarinense gerou mais de 10 mil vagas.
Acompanhe a análise completa do Negócios SC adiante.
Panorama do mercado imobiliário no primeiro semestre de 2024
A venda de imóveis novos no Brasil teve neste ano o melhor resultado em uma década, segundo o indicador ABRAINC-Fipe. O setor registrou um crescimento de 43,1% no acumulado de 12 meses até março de 2024.
Já em relação ao preço médio dos imóveis residenciais, a alta acumulada no ano é de 3,54%. Isso é o que revela o Índice FipeZAP, que acompanha os valores de venda de apartamentos prontos em 50 cidades brasileiras, incluindo sete em Santa Catarina. São elas: Balneário Camboriú, Blumenau, Florianópolis, Itajaí, Itapema, Joinville e São José.
As cidades catarinenses, mais uma vez, despontaram no quesito valorização imobiliária. Apenas Balneário Camboriú teve um crescimento acumulado no primeiro semestre abaixo da média brasileira. Esse movimento já é observado desde 2023 na cidade, quando o preço dos imóveis começou a desacelerar após se consolidar com o metro quadrado mais caro do País.
Itapema seguiu essa tendência de desaceleração. A cidade tem hoje o segundo metro quadrado mais caro, mas o percentual de crescimento caiu a quase um terço do primeiro semestre de 2023.
A única exceção entre as cidades catarinenses é Joinville. Enquanto o mercado imobiliário do litoral teve uma valorização acelerada, acima dos 20%, os preços em Joinville têm aumentado com maior consistência. Se no acumulado de 12 meses até junho de 2023 a alta era de 8,67%, no mesmo período até junho de 2024 o resultado foi de 11,50%. Como comparação, os números de Balneário Camboriú foram de 22,41% e 6,19%, respectivamente.
Preços médios da venda de imóveis residenciais em Santa Catarina
Agora vamos olhar em detalhes para a valorização do mercado imobiliário catarinense. No primeiro semestre de 2024, as maiores altas foram registradas nas cidades de Itajaí, São José e Blumenau. Como comentamos, elas ficaram acima da média brasileira de +3,56%.
Valorização do mercado imobiliário catarinense no 1º semestre:
Itajaí: +6,60%
São José: +5,84%
Blumenau: +5,36%
Florianópolis: +5,12%
Joinville: +5,10%
Itapema: +3,84%
Balneário Camboriú: +3,42%
Em junho deste ano, Santa Catarina ainda teve quatro das cinco cidades com o metro quadrado mais caro no Brasil. Apenas Vitória (ES), na terceira posição geral, interrompe a sequência de cidades catarinenses no topo da lista.
Preço médio do metro quadrado em Santa Catarina:
Balneário Camboriú: R$ 13.259
Itapema: R$ 12.962
Florianópolis: R$ 11.340
Itajaí: R$ 11.284
São José: R$ 7.590
Joinville: R$ 6.940
Blumenau: R$ 6.536
Outro dado interessante do Índice FipeZAP é que Florianópolis tem o décimo bairro com o metro quadrado mais caro entre as capitais brasileiras. O bairro Agronômica registrou um valor médio de R$ 14.093 por metro quadrado para a venda de imóveis residenciais. Na frente dele estão quatro localidades de São Paulo (SP), três de Rio de Janeiro (RJ) e duas de Belo Horizonte (MG).
